욕실 리노베이션에서 눈에 보이지 않는 부분, 방수

흔한 오해

타일과 줄눈은 물을 흘려보낼 뿐, 막아주지는 않습니다. 줄눈은 시멘트계 재료이며 다공성입니다. 물은 타일 구조를 통과해 그 뒤에 있는 것에 도달합니다. 그 뒤가 일반 드라이월이라면 결국 문제가 생깁니다. 바탕재가 물러지고, 타일 접착력이 떨어지고, 수분이 골조로 이동합니다.

그래서 샤워실의 진짜 질문은 어떤 타일을 쓰는지가 아니라, 타일 뒤에 무엇이 있고 접합부를 어떻게 처리했는지입니다.

제대로 된 습식 공간 시공에 포함되는 것

• 적합한 바탕재. 습식 구역에는 일반 드라이월이 아니라 시멘트 보드나 폼 타일 백커 보드를 씁니다.
• 연속된 방수층. 시트 멤브레인 또는 도막 방수재로 습식 구역 전체를 덮습니다.
• 코너와 면이 바뀌는 부위 보강. 코너와 벽·바닥 접합부는 움직이는 부위이고, 하자는 여기서 시작됩니다.
• 제대로 만든 샤워 팬. 배수구를 향해 구배를 잡고, 멤브레인을 배수구 조립체에 정확히 결합합니다. 구배는 구조로 만드는 것이며 줄눈으로 만드는 것이 아닙니다.
• 움직임이 있는 조인트에는 줄눈이 아니라 실런트. 내부 코너와 벽·바닥 접합부가 해당됩니다. 이 부위는 움직이고, 줄눈은 움직이면 갈라집니다.
• 환기. 외부로 배기되는 환풍기를 공간 크기에 맞게 설치하고, 가능하면 타이머를 씁니다. 환풍기를 다락으로 배기하면 습기 문제를 옮기는 것에 불과합니다.

기존 하자의 신호

• 타일이 들리거나 두드리면 빈 소리가 나거나 갈라짐. 특히 샤워실 하부
• 같은 자리에서 줄눈이 계속 갈라지거나 빠짐
• 환기해도 사라지지 않는 곰팡이 냄새
• 욕실 아래층 천장의 변색이나 물러짐
• 샤워실 바로 밖 페인트 벗겨짐이나 바닥재 들림

한 자리에서 줄눈 보수를 반복하는 상황은 보통 줄눈 문제가 아니라, 구조가 움직이거나 물이 타일 뒤로 들어가고 있다는 뜻입니다.

"타일만 다시 붙이면 되지 않나요"가 답이 아닌 경우

수년간 타일 뒤로 물이 들어갔다면, 손상된 바탕재 위에 새 타일을 붙여도 같은 방식으로 다시 문제가 생깁니다. 벽을 열어야 바탕재와 골조 상태를 확인할 수 있고, 그 확인 결과가 실제 공사 범위를 결정합니다. 벽을 열지 않고 나온 견적은 어떤 가정이 들어간 추정치이며, 그 가정이 무엇인지 직접 물어보실 만합니다.

퍼밋

배관을 옮기지 않고 같은 자리에 교체만 하는 공사는 퍼밋이 필요 없는 경우가 많습니다. 설비 위치를 옮기거나 추가하거나, 단순 수리를 넘는 전기 공사를 하면 일반적으로 필요합니다. 요건이 시마다 다르므로 철거 전에 확인하십시오.

자주 묻는 질문

이 글은 메트로밴쿠버와 프레이저 밸리 지역을 기준으로 한 일반 정보이며, 법률 자문이나 거주 지역 시청의 건축부서 안내를 대신하지 않습니다. 요건은 시와 공사 내용에 따라 달라집니다.